Превантивна дейност
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 06 Ноември 2020 16:20
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД и „ДЕНИ - БГ“ ЕООД, гр. Благоевград
документация за Уведомление за Проект на изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 30702.77.9, местност „Валого - краварник“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп““
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 от Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград за поземлен имот с идентификатор 30702.77.9, местност „Валого - краварник“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград е предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“, при спазване на следните показатели:
- Височина на застрояване - до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 2,5;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Минимална озеленена площ - 20 %.
Изработването на Проекта на изменение на ОУП на Община Благоевград е допуснат с Решение № 279 по Протокол № 12/31.07.2020 г. от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград.
С изменението на ОУП на Община Благоевград се предвижда промяна предназначението на земеделска територия с площ 1338 кв. м от „друг вид земеделска земя“ за „складове и офиси“, в която да бъде изграден склад за промишлени стоки, магазин и офис. Водоснабдяването и електроснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващите мрежи в района. Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма, за почистването на която ще се сключи договор с лицензиран ВиК оператор. Транспортния достъп ще се осъществява по местен път.
Изменение на ОУП на община Благоевград в обхват поземлен имот с идентификатор 30702.77.9, местност „Валого - краварник“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград се счита за незначително и съгласно разпоредбата на чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на ОУП на Община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет - Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.
II. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие:
От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на проекта за частично изменение на ОУП е установено, че настоящия проект за частично изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
Проектът за изменение на ОУП на община Благоевград подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, процедурата по ОС се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.