Превантивна дейност
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 07 Октомври 2020 11:05
Възложител: E. Д.
документация за уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 24367.113.32, местност „Бачището“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация със Заповед №108/16.01.2009 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за имот с идентификатор 24367.113.32 по КК и КР на с. Дъбрава за промяна на предназначението на имота от „нива“ за „ниско жилищно строителство“.
Основната цел на изменението на ОУП на община Благоевград е коригиране на явна фактическа грешка допусната в ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г., където предназначението на имот с идентификатор 24367.113.32 е отразено като земеделска земя.
С изменението на ОУП се предвижда жилищна устройствена зона „Ж“. След промяната на устройствената зона, с изменението на ОУП се предвижда жилищно строителство при спазване на показателите на зона „Жм“: височина – до 10 м; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване - 40% и кинт – 1.2.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на с. Дъбрава. Водоснабдяването ще се осигури от изградената за с. Дъбрава водопроводната мрежа на с. Дъбрава, а отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в имота.
Изменението на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 24367.113.32 по КК и КР на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград се установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът за изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, процедурата по ОС се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.